Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdiges Gassenlokal mit Büronutzung - das Objekt wurde bis zuletzt als Architekturbüro genutzt und unterteilt sich wie folgt:
ca. 88,05 m² Nutzfläche - EG - Top 10
- Eingang | Großraumbüro (ca. 56 m²)
- zwei weitere Räume (1 x Büro u. 1 x Besprechungsraum - jeweils ca. 12 m²)
- Teeküche
- Abstellraum (ca. 1 m²)
- WC mit Handwaschbecken
Ausstattungsmerkmale:
- neuwertiger Gesamtzustand (letzte Sanierung 2021)
- Fußboden-/Gasetagenheizung
- Büroräume mit hochwertig/belastbarem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet | Teppichboden im Besprechungsraum
- Glaswände
- Vertikalvorhänge
- IT-Verkabelung (CAT 7)
- möblierte Teeküche
- Garagenstellplatz
Konditionen:
- € 15,82/m² Miete/netto
- € 1,72/m² Betriebskosten netto
- € 120,00 Miete f. Garagenplatz netto
- unbefristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht
- 3 BMM Kaution (entspricht € 6.000,- gerundet)
- 3 BMM Provision
- Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 719,28
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn - D
- U4 - Heiligenstadt
- S-Bahn S40 u. S45
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
