VÖSLAUERSTRASSE | PROVISIONSFREI | Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Beschreibung
Zur Vermietung ab sofort gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage, mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 51 m² + 6 m² Terrasse - EG - Stiege 5, Top 3
- Vorraum
- großzügige Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad (Waschbecken, Dusche, WC)
- Terrasse mit Ausgang auf den Gemeinschaftsgarten
Ausstattung:
- Parkettboden & Fliesen
- Gasetagenheizung
- Komplettküche
- Kellerabteil
Infrastruktur und Lage:
Baden ist seit Jahrhunderten ein allseits beliebter Kurort und mit seiner Nähe zur Bundeshauptstadt ein sehr attraktiver Wohnort. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind sowohl die Römertherme, als auch das größte Casino Österreichs. Baden ist ein gut bekannter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Erkundungen im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hauptbahnhof.
Verkehrsanbindung:
- Hauptbahnhof Baden
- Badner Bahn
- Autobus - direkt vor der Haustüre
Verfügbarkeit:
- ab sofort
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Gartennutzung
- Toilette
- Stahlbeton
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 91.76 kWh/m2a
- fGEE 1,72
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 749,50 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 749,50 € |
Miete: | 478,89 € |
Betriebskosten: | 202,47 € |
Umsatzsteuer: | 68,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 749,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9920
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 749,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 57,35 m2
- Terrassenfläche ca. 6,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 91.76 kWh/m2a
- fGEE 1,72
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre