Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock einer sehr gepflegten Neubauliegenschaft (BJ 1982) in Ruhelage - die gesamte Wohnhausanlage als auch die zum Verkauf stehende Wohnung wurden im Jahr 2019 saniert - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 50 m² Wohnfläche - Stg. 3/3.OG - Top 27:
- Vorraum | Garderobe
- Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit räumlich abgeteilter Küche (ca. 5 m² - Tischlerküche inkl. Privilieg Küchengeräte)
- Schlafzimmer (ca. 12 m²)
- Bad (Einzelwaschbecken,Dusche, WM-Anschluss)
- WC
- Abstellraum (ca. 1,9 m²)
Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden in den Wohnräumen | gebürsteter Eichenparkett im Wohnzimmer - Kirschparkett im Schlafzimmer
- Küche, Vorraum und Sanitärräume | Feinsteinfliesen
- PVC-Fenster | 3-fach-verglast
- außenliegender Sicht- und Hitzeschutz - elektr. bedienbar
- Fliegengitter
- Klimatisierung
- hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung | Öl
- Waschküche
- trockener Abstellraum (Keller) im selben Geschoß wie die Wohnung
- Gemeinschafts-Sat-Anlage
- sehr gepflegter Innenhof mit viel Grünfläche, Kinderspielplatz, etc.
Lagebeschreibung und öffentliche Verkehrsanbindung:
Genießen Sie die ruhige Lage in Kombination mit einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten - die Nahversorgung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - eine große Auswahl an Fachgeschäften ist im nahe gelegenen Donau Zentrum zu finden
- Autobuslinie - 28A u. 29A
- Straßenbahnlinie - 25 u. 26
- U1 "Kagran" u. U6 "Floridsdorf"
Verfügbarkeit:
Konditionen:
- Kaufpreis € 259.000,- (lastenfrei)
- 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.
- 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch
- 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
