Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Küche Wohnung im 2. Liftstock einer Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 77 m² Wohnfläche - 2.OG - Top 5
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit abgeteiltem Küchenbereich (ca. 10 m²)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 19 m²)
- Bad (Doppelwaschbecken, Dusche)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät verlegt
- Fernwärme
- PVC-Fenster | Doppelverglasung
- hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte
- exklusive Sanitärausstattung
- Sicherheits-Wohnungseingangstüre
- Raumhöhe ca. 3,5 m
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
- Kellerabteil und Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum nach Abschluss der Gebäudesanierung
DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT WIRD 2024/2025 GENERALSANIERT - AUGRUND DER ARBEITEN IST WÄHREND DER UMBAUPHASE MIT BEEINTRÄCHTIGUNGEN ZU RECHNEN!!!
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
- Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip
- € 234,00 brutto - Abwicklungshonorar/Hausverwaltung
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
