Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Straßenlokal (EG + Galeriefläche) in Ecklage zur Akademiestraße mit guter Frequenz und in unmittelbarer Nähe zur Oper, Kärntner Straße und Ringstraße - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 70 m² Gesamtfläche EG + Galerie:
- EG: ca. 35 m² Verkaufsfläche zzgl. ca. 2,2 m² Abstellraum und Stiege zur Galeriefläche
- Galerie: ca. 27 m² Galerie zzgl. ca. 4,2 m² Waschraum und WC
weitere Merkmale
- Erneuerung der Nassräume, Heizung (voraussichtlich Fernwärme), E-Installationen, Lüftung und Bodenbelege werden vom Vermieter übernommen
- KEINE GASTRO-EIGNUNG!
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht
- € 38,63 netto/m²
- € 1,60 BK netto/m²
- Kaution € 10.000,-
- Provision € 8.400,- netto zzgl. 20 % MwSt.
Verkehrsanbindung:
- zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen;
- U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“
- Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn
- Autobus – 3A
Verfügbarkeit:
- nach Absprache - voraussichtlich ab Jänner 2024
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
