Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal auf zwei Ebenen in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 114,5 m² - EG und Galieriefläche - Eingang über Karolinengasse
EG:
- Eingang | Verkaufsraum ca. 56 m² mit Stiege zur Galeriefläche
- Abstellraum und WC
Galerie:
- ca 50 m² Galeriefläche (auch als Verkaufsraum geeignet)
- Teeküche bzw. Abstellraum
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag
- € 11,59/m² Nettomiete
- € 2,38/m² allg. Betriebskosten
- 5 BMM Kaution
- 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
weitere Merkmale:
- vom Vermieter werden folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektrik, neuer Fußboden, neue Sanitärräume und Teeküche, Malerei
- Gasetagenheizung
- keine Gastroeignung
Infrastruktur/Lage:
eine reichhaltige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in der ca. 10 Gehminuten entfernten Favoritenstraße - mit der Straßenbahnline D bzw. mit der U1 "Südtirolerplatz" gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt - besonder hervorzuheben ist auch das Einkaufszentrum im Hauptbahnhof und die gute Bahnanbindung;
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U1 "Südtirolerplatz - Hauptbahnhof"
- Straßenbahn - D
- Autobus: 13A
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
