Zur Vermietung gelangen moderne Büro- (7.OG) und Laborflächen (6.OG) in einer Neubauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx.
Flächen:
- 6. OG | ca. 597,21 m² Laborfläche (komplett ausgebaut und möbliert - ready to work (Einrichtung durch Fa. Wesemann - Ausstattungsliste auf Anfrage)
- 7. OG | ca. 553,80 m² Büroflächen unmöbliert (bis auf Beleuchtung, Teeküche und Sanitäreinrichtung)
Konditionen:
- € 21,00/m² netto
- € 9,00/m² allg. Betriebskosten inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung
- € 60,-/Freistellparkplatz | € 70,-/Garagenparkplatz
- jeweis zzgl. 20 % MwSt.
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 60 Monate Kündigungsverzicht
- Vergebührung beim Finanzamt - voraussichtlich € 29.834,18
- 3 BMM Kaution
- 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung:
- komplett ausgestattetes Labor inkl. Geräte (Ausstattungsliste auf Anfrage)
- Sicherheitsstufe S2
- Fernwärme
- Lüftung und Kühlung
- 2 x Personenlift | 1 x Lastenlift
- Zutrittskontrolle
- Tiefgaragen- und Freiparkplätze anmietbar
Verkehrsanbindung:
- der Individualverkehr ist über die unmittelbare Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrsnetz - über den Rennweg gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum
- öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-LInie U3 "Zippererstraße" sowie die Straßebahnlinie 71 erreichbar
- S-Bahn-Anbindungen (S2, S7)
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
