Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Liegenschaft selbst präsentiert sich in top-gepflegtem Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 5. Liftstock - die Nutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen:
ca. 107 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 50 m² Terrassenfläche - 5. + 6. OG - Top 39
1. Ebene:
- geräumiges Entreé und Stiege zur 2. Ebene
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- großer Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Abstellraum
- der Raum unterhalb der Stiege (ca. 9 m²) kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden
2. Ebene:
- Galerie mit Ausgang auf die ca. 13 m² Terrasse und Stiege zur Dachterrasse
- Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich
- Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC)
3. Ebene:
- Dachterrasse (ca. 36m²) mit Panoramablick
weitere Merkmale:
- Eichendielenparkett
- exklusive Badezimmereinrichtung
- komplett möblierte Küche mit Markengeräten
- Hauszentralheizung
- Klimaanlage
- Tiefgarage im Haus - Stellplätze und Preis auf Anfrage
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft (Schottengasse und Herrengasse) befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Filialen der Fleischerei Radatz bzw. eines Billa-Supermarkts. In der wenige Gehminuten entfernten Naglergasse gibt es eine Auswahl hochwertiger Bäckereien wie Joseph-Brot, Mann und Gradwohl. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man das Herz der Wiener Innenstadt (Kohlmarkt, Graben, Stephansplatz und Kärntner Straße). Darüber hinaus bietet die öffentliche Tiefgaragen auf der Freyung die Möglichkeit zur Abstellung von PKW an.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U2 "Schottentor", U3 "Herrengasse"
- Straßenbahn - 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
- Autobus - 1A, 2A
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
