Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein prachtvolles Loft-Büro im 3. Liftstock einer im Jahre 1912 nach den Plänen von Arch. Leopold Fuchs errichteten Liegenschaft in Ecklage Neubaugasse/Mariahilfer Straße - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 211 m² Nutzfläche - 3.OG - Top B/3:
- ca. 190 m² Büroraum in Ecklabe (Süd- und Westausrichtung)
- Abstellraum
- WC-Gruppe (Damen/Herren)
- abgeteilter Küchenbereich
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät
- zwei Eingänge
- Gasetagenheizung
- IT-Verkabelung (Cat. 5) mit Patch-Rack
- Fensterbank-Kanäle
- Klimatisierung
- Raumhöhe ca. 3,4 m
- sehr hell
Konditionen:
- € 18,00 - Nettomiete/m²
- € 3,67 - allg. Betriebskosten/m²
- 10 Jahre befristete Hauptmiete
- 3 Jahre Kündigungsverzicht
- 6 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.
- Vergebührung/Finanzamt - Voraussichtlich € 2.643,61
Lage | Infrastruktur:
Die Lage in der Neubaugasse in Ecklage zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für PKW bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn – U3 „Neubaugasse“
- Autobus – 2B, 13A, 14A, 57A
- Straßenbahn – 49
Verfügbarkeit:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht!
