ESSLINGGASSE | exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 100,86 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,83 m² Terrasse - DG - Top 21

1.DG

  • Vorraum | Gang mit Treppe zum 2.DG
  • Abstellraum unter der Stiege
  • 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 13 m² mit en suite Bad und ca. 22 m²)
  • 2 Badezimmer ( 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WM-Anschluss - 1 x en suite mit Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WC)

 

2.DG

  • Diele
  • Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²) und Ausgang auf die Terrasse 

 

weitere Merkmale:

  • Parkettboden | Eichenparkettstäbe
  • Fernwärme
  • Klimatisierung
  • Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutz
  • hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte
  • exklusive Sanitärausstattung
  • Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3
  • öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

 

Lage:

Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.

  • U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
  • Straßenbahn: 1, D
  • Autobus: 1A, 3A

 

Verfügbar:

  • voraussichtlich ab März 2024

 

Konditionen:

  • auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
  • Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip 

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB 31.53 kWh/m2a
  • fGEE 0,71