REINPRECHTSDORFER STRASSE | ERSTBEZUG | barrierefreie 4-Zimmer-Altbauwohnung
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine helle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Liegenschaft in einer guten und zentralen Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 130 m² Wohnfläche - 12OG - Top 13 + 14
- Vorraum
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- 3 (Schlaf-) Zimmer
- 2 Bäder
weitere Merkmale:
- Parkettboden
- Komplettküche inkl. Gorenje-Geräte
- PVC-Fenster | 2-fach-Verglasung Hofseitig | 3-fach-Verglasung straßenseitig
- Gasetagenheizung
- barrierefreier Lift | 90 cm Lifttürbreite
- optimale Nahversorgung/Infrastruktur auf der Wiedner Hauptstraße bzw. auf der Reinprechtsdorfer Straße - Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar
öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn - 1, 62, Badener Bahn
- Autobus - 12A, 14A, 59A
- U-Bahn - U4 "Pilgramgasse" und "Margaretengürtel"
Verfügbarkeit:
- ab sofort
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 34.3 kWh/m2a
- fGEE 0,88
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.389,48 €
- Fläche ca. 130,78 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.389,48 € |
Miete: | 1.828,30 € |
Betriebskosten: | 309,95 € |
Sonstiges: | 34,00 € |
Umsatzsteuer: | 217,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.389,48 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.170,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10000
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.389,48 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 130,78 m2
- Wohnfläche ca. 130,78 m2
- Nutzfläche ca. 130,78 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 34.3 kWh/m2a
- fGEE 0,88
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre