CAPISTRANGASSE | loftartige Büroflächen - ehem. Yoga-Studio
1060 Wien
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangen loftartige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - zuletzt wurde das Objekt als Yogastudio genutzt und eignet sich daher auch hervorragend für Gruppenkurse.
ca. 355,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1
- Sanierungsmaßnahmen auf Kosten des Vermieters in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
- € 17,62/m² mtl. Nettomiete
- € 2,27/m² mtl. Betriebkosten
- unbefristete Hauptemiet | 36 Monate Kündigungsverzicht
- 3 BMM Kaution
- 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
- € 2.195,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)
Lage:
- perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",
- Autobus - 13A, 14A
Verfügbarkeit:
- prompt
HWB:
- D - 117,59
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 117.59 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 5.080,20 €
- Fläche ca. 255,46 m2
Preisinformation
Miete: | 4.500,00 € |
Betriebskosten: | 580,20 € |
- Provision: 18.288,72 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 17.985,00 €
- Vergebührung: 2.194,65 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10026
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 5.080,20 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 255,46 m2
- Nutzfläche ca. 255,46 m2
- Bürofläche ca. 255,46 m2
- HWB D, 117.59 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
- Max. Mietdauer unbefristet