SCHOTTENRING | ERSTBEZUG | 2 Zimmer Neubauwohnung

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer im Jahre 1955 durch Arch. Engelhart Michel errichteten Liegenschaft am Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 60 m² - Stg. 3/2.OG - Top 1

  • Vorraum/Gang
  • WC
  • Bad  (Einzelwaschbecken, Dusche)
  • Küche mit angrenzendem Abstellraum
  • Wohnzimmer (ca. 26  m²) 
  • Schlafzimmer (ca. 15 m²)

 

ACHTUNG: Bei den im Exposé dargestellten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits sanierten Wohnung in der selben Liegenschaft!

weitere Merkmale:

  • Parkettboden | Eichenparkettstäbe
  • Hauszentralheizung
  • Holz-/PVC Fenster | doppelt verglast
  • hochwertige Komplettküchen inkl. Markengeräte
  • Sicherheits-Wohnungseingangstüre
  • öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
  • ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG 

 

Lage:

Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.

  • U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
  • Straßenbahn: 1, D
  • Autobus: 1A, 3A

 

Verfügbar:

  • April 2024

 

Konditionen:

  • auf 5 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
  • Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip 
  • 3 BMM Kaution 

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB 97.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,72