REINPRECHTSDORFER STRASSE | helle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine helle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse einer gepflegten Liegenschaft in einer guten und zentralen Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,5 m² Terrasse - DG - Top 30
- Vorraum/Garderobe
- WC
- Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)
- Wohnzimmer mit Wohnküche
- Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Terrasse (ca. 8 m²)
weitere Merkmale:
- Parkettboden
- Komplettküche inkl. hochwertige Geräte
- Klimaanlage
- PVC-Fenster | 2-fach-Verglasung
- Gasetagenheizung
- barrierefreier Lift
- optimale Nahversorgung/Infrastruktur auf der Wiedner Hauptstraße bzw. auf der Reinprechtsdorfer Straße - Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar
öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn - 1, 62, Badener Bahn
- Autobus - 12A, 14A, 59A
- U-Bahn - U4 "Pilgramgasse", bzw. "Margaretengürtel"
Verfügbarkeit:
- ab sofort
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 34.3 kWh/m2a
- fGEE 0,88
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.299,61 €
- Fläche ca. 59,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.299,61 € |
Miete: | 1.024,37 € |
Betriebskosten: | 141,56 € |
Sonstiges: | 15,53 € |
Umsatzsteuer: | 118,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.299,61 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10035
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.299,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 59,73 m2
- Wohnfläche ca. 59,73 m2
- Nutzfläche ca. 59,73 m2
- Terrassenfläche ca. 7,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB 34.3 kWh/m2a
- fGEE 0,88
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre