Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine perfekt geschnittene Dachgeschoßwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus, eingebettet in bester Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 79 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8 m² Westterrasse - 5. Liftstock - Top 70
- Vorraum
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- großes Wohnzimmer (ca. 25 m² mit abgetrennter Küche und Ausgang auf die ca. 8 m² Westterrasse)
- Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, Badewanne)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (jeweils ca. 14 m² - davon eines mit begehbarem Schrankraum
- Abstellraum mit WM-Anschluss und Heiztechnik
Ausstattung:
- Klimatisierung inkl. Heizfunktion
- elektr. außenliegender Sonnenschutz - manuell bei den Dachschrägfenstern
- Tischlerküchen (Fa. Andexlinger) mit Miele-Geräten
- Duravit Philip Starck S3 Sanitärkeramik
- Eichenparkettboden
- Gas-Etagenheizung
- zusätzliche elektr. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- fast komplett beleuchtet mit Deckenspots
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Fahrradabstellraum
- barrierefreier Lift (90 cm Lifttürbreite)
- Kellerabteil
- Hofruhelag
Lage | Infrastruktur:
Die Lage in der Neubaugasse und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“
- Straßenbahn – 49
- Autobus – 13A, 14A
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
