Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Ordinations-Wohnung die sich bestens als Ordination bzw. als Wohn/Büro eignet. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Hauses in bester Innenstadtlage.
2.OG - ca. 237 m² - Top 21
- großer Vorraum/Empfang (ca. 44 m²)
- 5 Büroräume/Zimmer (ca. 44 m², ca. 34 m², ca. 21 m², ca. 11 m², ca. 35 m²
- separate Teeküche
- WC-Gruppe D/H
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Serverraum
- Abstellraum
Beschreibung:
- hochwertige Ausstattung
- Sternparketten
- teilweise Stuckdecken
- Klimatisierung
- Fernwärme
- Flügeltüren
- strukturierte Verkabelung
- WC-Gruppe D/H
- Dusche mit 2. WC
Mtl. Miete:
- € 5.688,00 - netto (€ 24,00/m²)
- € 549,84 - Betriebskosten (€ 2,32/m²)
- € 42,66 - Liftbetriebskosten (€ 0,18/m²)
- € 1.256,10 - MwSt. 20 %
- € 7.536,00 - Bruttohauptmiete - unbefristete Hauptmiete – 3 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution:
- € 45.220,- entspricht 6 Bruttomonatsmieten gerundet
Mietvertragsvergebührung:
Vermittlungsprovision
- € 18.840,00 - netto
- € 3.768,00 - MwSt. 20 %
- € 22.608 - brutto
Energieausweis:
- HWB 25,13 kWh/m³a – fGEE 1,31
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“
- Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn
- Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus
Verfügbarkeit:
