BETRIEBSOBJEKT | LAGER mit BÜRO | BCC Zentrum | A23 St. Marx

1110 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken.

Flächen:

  • ca. 4.679 m² gesamt, davon
  • ca. 1.417 m² EG
  • ca. 1.474 m² 1.OG
  • ca. 1.480 m² 2.OG
  • ca.    308 m² KG

 

  • die Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbunden
  • die Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbunden

 

Ausstattung:

  • Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit)
  • 3 Laderampen im EG
  • 2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen)
  • 1 Personenlift für den Bürotrakt
  • Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²)
  • Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen)
  • Gaszentralheizung
  • ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)

 

Konditionen:

  • € 7,00/m² Miete - netto
  • € 0,70/m² Betriebskosten netto
  • 3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt.
  • 3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert)
  • € 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA
  •  unbefristete Hauptmiete - 60 Monate Kündigungsverzicht

 

Verkehrsanbindung:

  • der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum;
  • öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbar

 

Verfügbarkeit:

  • nach Vereinbarung

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB C, 82.31 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,08