WIPPLINGER STRASSE | repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohng | barrierefreier Zugang über "Tiefer Graben"

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft mit Zugang sowohl von der Wipplingerstraße als auch vom Tiefen Graben (barrierefrei):

ca. 171 m² - 4.OG - Top 17:

  • großer Vorraum/Gang
  • WC
  • Küche (ca. 14 m²)
  • 5 Zimmer (straßenseitig - ca. 28 m², ca. 27 m², ca. 23 m²; hofseitig - ca. 18 m² u. ca. 15 m²)
  • Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WM-Anschluss

 

Ausstattung:

  • Komplettküche inkl. Markengeräte
  • Parkettboden
  • hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung - € 205,88 brutto/Monat - Akonto
  • barrierefreier Zugang via Eingang "Tiefer Graben"

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

  • U-Bahn - U2 "Schottentor"
  • Straßenbahn - 1, 71, D
  • Autobus - 1A, 3A

 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - sowohl die Kärntner Straße als auch Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nächstgelegene öffentliche Tiefgarage befindet sich am Concordiaplatz, nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Verfügbarkeit:

  • ab 01.03.2024

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 11710 kWh/m2a
  • fGEE 5,98