DÖBLINGER HAUPTSTRASSE | SPITTELAU - ablösefreies Gastronomielokal

1190 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse:

 

ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Küche

ca. 141,15 m² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächen

ca. 333,63 m² - Gesamtfläche

 

Weitere Merkmale:

  • Glasportal | zwei Eingänge möglich
  • Gasetagenheizung
  • Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft
  • Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KG

 

Konditionen:

  • auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • 3 BMM Kaution
  • 3 BMM Provision
  • Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82

 

Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U4/U6 "Spittelau"
  • Straßenbahn - D, 37
  • Autobus - 35A

 

Verfügbar:

  • nach Vereinbarung

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas
  • U-Bahn-Nähe
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 117.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,93