Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 120 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 1,6 m² Balkon
- Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
- WC mit Handwaschbecken
- Küche
- Wohnzimmer mit Erker (ca. 34 m² - Südausrichtung)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 27 m² Südausrichtung und ca. 15 m² - Nordausrichtung)
- Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche) u. Ausgang auf den Balkon
- Abstellraum (ca. 3 m² - Therme u. WM-Anschluss)
- weiterer Abstellraum (ca. 1,5 m²)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
- Gasetagenheizung
- Holzkastenfenster
- moderne Tischlerküche (Fa. Andexlinger) mit Miele-Geräten
- barrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cm
- alle Räume zentral begehbar
- Flügeltüren
- Raumhöhe 3,3 m
- optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)
- Innenhof-Ruhelage
Lage:
- die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
- Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
- WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
