Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Küche Wohnung im 3. Liftstock einer im Jahre 2023 generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4 m² Balkon - 2.OG - Top 9a
- Vorraum | Gang
- Küche
- Abstellraum (ca. 3 m² - WM-Anschluss)
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 9 m² - 1 x ca. 23 m²)
- Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - Besichtigungen sind in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich!
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät verlegt
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Holzkastenfenster | Doppelverglasung innen
- hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte (Induktionskochfeld)
- exklusive Sanitärausstattung mit Waschtischunterbauten aus Holz
- Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- neuwertiger Gesamtzustand
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
