charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung beim Schottenring/Pallais Hansen
Beschreibung
Zur berfristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine repräsentative charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring und Palais Hansen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- geräumiges Entree (ca. 13 m²)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne)
- Wohnzimmer (ca. 44 m²)
- moderne Küche - komplett möbliert (ca. 6 m²)
- 2 weitere Zimmer (ca. 14 m² und ca. 19 m²)
- Parkettboden - Eichenparkettstäbe
- Gasetagenheizung
- helle Räume
- Flügeltür zum Wohnzimmer
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
- Juni 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 112.6 kWh/m2a
- fGEE 2,68
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.198,11 €
- Fläche ca. 107,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.198,11 € |
Miete: | 1.718,15 € |
Betriebskosten: | 265,37 € |
Liftkosten: | 14,75 € |
Umsatzsteuer: | 199,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.198,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.595,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10229
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.198,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107,5 m2
- Wohnfläche ca. 107,5 m2
- Nutzfläche ca. 107,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 112.6 kWh/m2a
- fGEE 2,68
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Juni 2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre