Zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre gelangen Büroflächen im 2.OG in bester Lage - der Innenausbau erfolgt auf Kosten des zukünftigen Mieters (die Einteilung laut Plan ist lediglich als Vorschlag zu verstehen):
ca. 676,46 m² Bürofläche zzgl. ca. 12,5 m² Balkon - derzeit Großraumbüro:
- 2 Eingänge
- 3 WC's
- 1 x Dusche
- Teeküche (unmöbliert)
- Balkon (ca. 12,5 m²)
Ausstattung:
- Kühlung
- CAT 7 Verkabelung
- Grundbeleuchtung (Deckenspots u. Stromschienen)
- exklusive Sanitärausstattung
- Lift
- belagsfertig
Konditionen:
- € 19,50/m² netto
- € 2,19/m² netto allg. Betriebskosten
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 3 Jahre Kündigungsverzicht
- Kaution 6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragsvergebührung beim FA - voraussichtlich € 12.679,52
Lage | Infrastruktur:
Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für PKW bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn – U3 „Neubaugasse“
- Autobus – 2B, 13A, 14A, 57A
- Straßenbahn – 49
Verfügbarkeit:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht!
