Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Küche Wohnung im 3. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 72 m² Wohnfläche - 3.OG - Top 11a
- Vorraum (ca. 12 m² inkl. 2 Abstellräume)
- Küche
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit abgeteilten bebehbarem Schrankraum (ca. 4 m²)
- Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät verlegt
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Holzkastenfenster | Doppelverglasung innen
- hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte (Induktionskochfeld)
- exklusive Sanitärausstattung mit Waschtischunterbauten aus Holz
- Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
- Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip
- € 234,00 brutto - Abwicklungshonorar/Hausverwaltung
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
