OBERE DONAUSTRASSE | 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schottenring
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) in einer gepflegten Altbauliegenschaft.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet
ca. 51m² - 1.OG - Top 7.2
- Vorraum
- WC mit Einzelwaschbecken
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WM Anschluss)
weitere Merkmale:
- komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten
- Doppelverglasung (tlw. mit außenliegendem Sonnenschutz)
- Parkettboden
Lage:
Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung - am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in knapp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden!
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 2A, 3A
Verfügbarkeit:
- ab August 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 156.7 kWh/m2a
- fGEE 3,46
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 877,39 €
- Fläche ca. 50,97 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 877,39 € |
Miete: | 673,82 € |
Betriebskosten: | 106,02 € |
Heizkosten: | 178,40 € |
Sonstiges: | 16,31 € |
Umsatzsteuer: | 116,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.091,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.274,41 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10265
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 877,39 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,97 m2
- Wohnfläche ca. 50,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 156.7 kWh/m2a
- fGEE 3,46
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.8.2025