OBERE DONAUSTRASSE | ERSTBEZUG | 3-Zimmer-Wohnung Nähe Schottenring
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine in Generalsanierung befindliche 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft.
ca. 115m² - 1.DG - Top 25
- Vorraum
- WC mit Einzelwaschbecken
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne WM Anschluss)
- Abstellraum
weitere Merkmale:
- komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten
- Doppelverglasung (tlw. mit außenliegendem Sonnenschutz)
- Parkettboden
Lage:
Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung - am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in knapp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden!
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 2A, 3A
Verfügbarkeit:
- ab August 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 156.7 kWh/m2a
- fGEE 3,46
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.091,84 €
- Fläche ca. 115,75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.091,84 € |
Miete: | 1.620,50 € |
Betriebskosten: | 240,76 € |
Heizkosten: | 334,35 € |
Sonstiges: | 37,04 € |
Umsatzsteuer: | 260,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.493,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.479,18 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10266
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.091,84 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 115,75 m2
- Wohnfläche ca. 115,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 156.7 kWh/m2a
- fGEE 3,46
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.8.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre