ZELINKAGASSE | ab SEPTEMBER 2025 | exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung beim Schottenring/Palais Hansen

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring und Palais Hansen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 121 m² - 2.OG - Top 3A

  • geräumiges Entree | Gang
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)
  • Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die beiden Balkone
  • moderne Küche - komplett möbliert (ca. 6 m²)
  • 3 Zimmer/Schlafzimmer (davon eines mit abgetrenntem begehbarem Schrankbereich)
  • Parkettboden | Eiche | fischgrät verlegt
  • Hauszentralheizung
  • helle Räume | Raumhöhe ca. 3,7 m
  • Flügeltüren zum Wohnzimmer und vom Vorraum zum Gang
  • barrierefreier Zugang
  • öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)

 

Lage:


Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
 

  • U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
  • Straßenbahn: 1, D
  • Autobus: 1A, 3A

 

Verfügbarkeit:

  • September 2025

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 115.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,68