ZELINKAGASSE | ruhig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung beim Schottenring
Beschreibung
Zur berfristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine repräsentative charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring und Palais Hansen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss)
- WC
- Schrank-/Abstellraum (zwischen Schlafzimmer und Bad)
- Parkettboden - Eichenparkettstäbe
- Hauszentralheizung
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
- August 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 112.6 kWh/m2a
- fGEE 2,68
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.549,31 €
- Fläche ca. 75,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.549,31 € |
Miete: | 1.212,01 € |
Betriebskosten: | 186,10 € |
Liftkosten: | 10,35 € |
Umsatzsteuer: | 140,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.549,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.648,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10279
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.549,31 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,14 m2
- Wohnfläche ca. 75,14 m2
- Nutzfläche ca. 75,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 112.6 kWh/m2a
- fGEE 2,68
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar August 2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre