OBERE DONAUSTRASSE | Moderne 2-Zimmer-Wohnung Nähe Schottenring
Beschreibung
Zur befristeten Miete (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (3. Liftstock) in einer gepflegten Neubauliegenschaft. Die Wohnung besticht durch eine große Wohnküche und ihre Top-Lage.
ca. 43 m² - 3.OG - Top 7
- Vorraum
- Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC, WM Anschluss)
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
weitere Merkmale:
- komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten
- Zentralheizung
- Doppelverglasung (tlw. mit außenliegendem Sonnenschutz)
- Parkettboden
Lage:
Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung - am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in knapp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden!
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 2A, 3A
Verfügbarkeit:
- ab Oktober 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 56 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.075,11 €
- Fläche ca. 42,92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.075,11 € |
Miete: | 789,58 € |
Betriebskosten: | 187,79 € |
Umsatzsteuer: | 97,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.075,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.225,33 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10301
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.075,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42,92 m2
- Wohnfläche ca. 42,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 56 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.10.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre