Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines generalsanierten Altbaus mit Lift und Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.
ca. 56m² Wohnfläche - Stg. 2 | 2. Liftstock - Top 2 - barrierefrei (Lifttürbreite 80 cm)
- Vorraum | Gang mit Ausgang auf den Balkon
- WC mit Handwaschbecken
- Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss)
- Schlafzimmer (hofseitig - nach Osten situiert)
- Wohnzimmer mit abgegrenztem Küchenbereich
Ausstattung:
- geschmackvolle Sanitärausstattung
- moderne Komplettküche mit Markengeräten
- Parkettboden
- Fernwärme u. hauszentrale Warmwasseraufbereitung (Akonto derzeit € 104,70/Monat zusätzlich auf Miete)
- barrierefreier Zugang ins Haus (Lifttürbreite ca. 80 cm)
- Tiefgarage im Haus - verfügbare Stellplätze auf Anfrage
- Ost-/Westausrichtung
- ca. 3,25 m Raumhöhe
Lage | Infrastruktur:
Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt im Haus befinden sich ein DM Drogerie Markt und eine Oberbank Filiale - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für PKW bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“
- Straßenbahn – 49
- Autobus – 13A, 14A
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
