Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnungen mit Loggia im 2. Liftstock einer im Jahr 1974 von Arch. Harry Glück errichteten Wohnhausanlage in ausgezeichneter Wohnlage - das Objekt wurde im Jahr 2023 hochwertig saniert und unterteilt sich wie folgt:
Stiege F/Top 6 - ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia/Balkon - 2. Liftstock:
- Vorraum (ca. 6 m²)
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit abgeteiltem Küchenbereich (ca. 12 m²) und Ausgang auf die West-Loggia (ca. 9 m²)
- 3 Zimmer/Schlafzimmer (straßenseitig - ca. 11 m², 14 m² inkl. Schrankraum und 21 m²)
- 2 Bäder (jeweils Einzelwaschbecken, Dusche, WC)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Dielen in den Wohnräumen
- Marmor-Fliesen in den Nassräumen
- Gas-Etagenheizung
- neue PVC Fenster | 3-fach verglast inkl. außenliegendem Sonnen-/Sichtschutz (elektr. bedienbar)
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- hochwertige Miele-Küche inkl. Geräte | Granitarbeitsplatte
- Sicherheitstüre
- alle Räume zentral begehbar
- Wien-Blick und in den Pötzleinsdorfer Park
- 2 komfortable Garagenstellplätze inklusive
- großes Kellerabteil (trocken)
- Gemeinschafts-Pool und Sauna-Anlage
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Straßenbahnlinie 41
- Autobus 35A u. 41A
Die Dr. Heinrich zählt zu den besten Wohnadressen des 18. Bezirks und bietet eine absolute Ruhelage - die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben.
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
