Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock einer im Jahr 2023 generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 69 m² Wohnfläche - 4.OG - Top 14a
- Vorraum (ca. 12 m² inkl. 2 Abstellräume)
- Küche
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 28 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit abgeteilten bebehbarem Schrankraum (ca. 4 m²)
- Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät verlegt
- Fernwärme
- Klimatisierung
- Holzkastenfenster | Doppelverglasung innen
- hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte (Induktionskochfeld)
- exklusive Sanitärausstattung mit Waschtischunterbauten aus Holz
- Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3
- öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen)
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- neuwertiger Gesamtzustand - Komplettsanierung 2023
Lage:
Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.
- U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring
- Straßenbahn: 1, D
- Autobus: 1A, 3A
Verfügbar:
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
- Voraussetzung für die Anmietung - mtl. Haushaltsnettoeinkommen mind. € 4.950,-
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
