Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt ein modernes Büro im Dachgeschoß einer gepflegten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zum Karlsplatz - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 177 m² zzgl. ca. 5 m² Terrasse - 5.OG (Dachgeschoß) - Top 17
- Vorraum/Empfang (ca. 26 m²)
- 4 Zimmer/Büros (ca. 31 m², 28 m² und 23 m² zzgl. ca. 16 m²)
- Teeküche
- 2 WC's (jeweils mit Handwaschbecken)
- Abstellraum
weitere Merkmale:
- Parkettboden
- Hauszentralheizung |
- Kühlung
- Cat. 7-Verkabelung inkl. Patch-Schrank
- getrennte Toiletten
- Teeküche
Konditionen:
- € 18,54/m² Nettomiete
- € 1,89/m² allg. Betriebskosten netto
- € 0,26/m² Liftbetriebskosten netto
- € 2,23/m² Heizkosten-Akonto netto
- € 14.650,00 Kaution (entspricht 3 BMM)
- € 11.000,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. (entspricht 3 BMM gerundet)
- € 2.385,97 Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt
- auf 4 Jahre befristete Hauptmiete - 1 Jahre Kündigungsverzicht
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich am Karlplatz, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen;
- U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“
- Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn
- Autobus – 3A
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
