Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in einer gepflegten Eckliegenschaft (Seilerstätte/Johannesgasse) - die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 146 m² - Souterrain u. Keller:
Straßenseitig/Seilerstätte:
- Eingang (Glasdrehtüre - nach innen öffnend) und Stiege zum Souterrain
Souterrain:
- Vorraum (ca. 15 m²) und Stiege zum Untergeschoß/Keller
- Büro (ca. 11 m²)
- WC-Gruppe (dzt. 3 WC's)
Untergeschoß/Keller:
- großer Raum (ca. 113 m² - trocken)
Ausstattung:
- renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
- vielseitige Nutzbarkeit (aufgrund der im Objekt bestehenden Fluchtwegmöglichkeiten ist der Aufenthalt auf max. 15 Personen zur gleichen Zeit beschränkt)
- Gasetagenheizung (Anbindung an Fernwärme möglich)
- optimale Infrastruktur
- 3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien - 1 x Beethovenplatz)
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 12 Monate Kündigungsverzicht
- € 11,98/m² - Nettomiete netto zzgl. 20 % MwSt.
- € 1,69/m² - Betriebskosten netto zzgl. 20 % MwSt.
- € 7.185,00 - Kaution
- € 5.985,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt.
- Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 1.149,60
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U1, U2, U4 „Karlsplatz
- Straßenbahn - 1, 2, 62, D
- Badner Bahn
- Autobus - 59A, Ikea Bus
Verfügbar
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
