Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 137,35 m² Wohnnutzfläche inkl. Süd-/Ostloggia
- Vorraum mit Ausgang auf die Loggia
- WC mit Handwaschbecken
- Küche mit Ausgang auf die Loggia
- Wohnzimmer mit Erker (ca. 30 m² - Nord-/Westausrichtung)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 25 m² inkl.Schrankraum Nord-/Westausrichtung und ca. 15 m² - inkl. Schrankraum Süd-/Ostausrichtung)
- Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
- Abstellraum (ca. 3 m² - Therme u. WM-Anschluss)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
- Gasetagenheizung
- Holzkastenfenster
- Tischlerkomplettküche mit Markengeräten
- barrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cm
- alle Räume zentral begehbar
- Flügeltüren zum Wohnzimmer
- Raumhöhe 3,3 m
- optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)
Lage:
- die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
- Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
- WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
