BERGGASSE | 2-Büroräume in Untermiete | U2 Schottentor

Zur unbefristeten Untermiete gelangen 2 Büroräume im 3. Liftstock eines komplett modernisierten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Liechtensteinstraße bzw. U2-Station-Schottentor.

ca. 30,52 m² - 3.OG - Top 7

• 2 Büroräume zur Untermiete (siehe Plan in Grün eingezeichnet

zur gemeinschaftlichen Nutzung:

• Entree
• 2 WC (D/H - Herren mit Pissoir)
• Teeküche

Ausstattung:

• Parkettboden (Industrieparkett)
• Klimatisierung (Fan-Coils)
• Zentralheizung (Fernwärme),
• Cat. 5-Verkabelung mit Patch-Schrank
• Bodendosen
• außenliegender Sonnenschutz
• möblierte Komplettküche (DAN)
• Videoüberwachung des Hauseingangs
• Stellplätze im Hof anmietbar (Duplex - Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage)
• 2 Personenlifte

Konditionen:

• € 618,60 – netto (€ 20,27/m²) zzgl. 20 % MwSt.
• €   80,00 – Pauschale f. Strom/Internet zzgl. 20 % MwSt.
• € 146,40 – Anteil allg. BK, Klima und Reinigung zzgl. 20 % MwSt.
• € 3.042,00 Kaution
• € 2.535,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt.
• Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 365,04

Lage:

Berggasse | Währinger Straße | Liechtensteinstraße | Servitenviertel | U2 Schottentor

Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße und Liechtensteinstraße bietet eine optimale Nahversorgung - zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hauptuni, die rechtswissenschaftliche Fakultät oder die MedUniWien sowie das Lycee Francais sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus liegt auch das beliebe Servitenviertel und das Stadtzentrum über die Schottengasse bzw. Wipplinger Straße in Gehweite.

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U2 "Schottentor
• Straßenbahn – 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
• Autobus – 1A, 2A, 3A, 40A

Verfügbarkeit:

• prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.