STOLLGASSE | klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung bei der Kaiserstraße
1070 Wien
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in guter Lage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne)
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eiche
- Gasetagenheizung
- Komplettküche
- gute Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit:
öffentliche Anbindung:
- U-Bahn - U3 "Zieglergasse" bzw. U3 und U6 "Westbahnhof"
- Straßenbahn - 5, 6, 9, 18
Verfügbarkeit:
- Oktober 2026
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.145,01 €
- Fläche ca. 69,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.145,01 € |
| Miete: | 915,06 € |
| Betriebskosten: | 125,85 € |
| Umsatzsteuer: | 104,10 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.145,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.435,00 €
- Vergebührung: 1.439,24 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10520
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.145,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 69,53 m2
- Wohnfläche ca. 69,53 m2
- Nutzfläche ca. 69,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 125 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Oktober 2026
- Max. Mietdauer unbefristet