Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 6-Zimmer-Altbauwoh-Wohnung im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt
This prestigious historic 6-room-apartment is available for temporary rent (5 years) and is located on the 3th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows
ca. 269,95 m² - 3.OG - Top 111
- großzügiges Entrée mit Technikraum und angrenzender Toilette (+ Handwaschbecken) | spacious entrance area with utility room and adjoining toilet (+ washbasin)
- 2 jeweils ca. 40 m² große Räume (Wohn- und Speisesalon - straßenseitig) | 2 rooms, each approx. 40 m² in size (living room and dining room – street-facing)
- Schlafzimmer/Gästezimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Wirtschaftsraum | bed-/guest room (approx. 20 m²) with adjoining utility room
- hofseitiges Zimmer/Gästezimmer (ca. 10 m²) | courtyard-facing room/guest room (approx. 10 m²)
- separate Küche (hofseitig - ca. 20 m²) | separate kitchen (courtyard side - approx. 20 m²)
- 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer und Ankleidezimmer (hofseiitger Hintertrakt - jeweils ca. 18 m²) | 2 additional rooms (bedroom and dressing room; rear wing facing the courtyard – approx. 18 m² each)
- 2 Badezimmer (1 x Doppelwaschbecken, Dusche - 1 x Doppelwaschbecken Badewanne, Dusche) | 2 bathrooms (1 x double sink, shower – 1 x double sink, bathtub, shower)
- 3 separate WC | 3 separate toilets
- Technikraum + 2 weitere Abstellräume | utility room + 2 additional storage rooms
Merkmale | Features:
- edler Parkett - Eiche | precious hallway parquet - oak
- Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms
- Klimatisierung | aircondition
- Fernwärme | district heating
- edle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity)
- Komplettküche inkl. aller Geräte | complete kitchen incl. all appliances
- perfekte Infrastruktur | perfect infra-structure
- Parkmöglichkeiten - Garage Beethovenplatz bzw. Ringstraßengalerien | parking - garage "Beethovenplatz" and "Ringstraßengalerien"
Verkehrsanbindung | Public Transport
- U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“
- Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn
- Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus
Verfügbarkeit | Available:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
