Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Mezzanin (ohne Liftfahrt) einer im Jahre 1890 nach den Plänen von Arch. Hugo Steiner errichteten Liegenschaft (Wasen-Hof) - direkt gegenüber des Semper Depots, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Wiener Innenstadt und zum Naschmarkt - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 135 m² Wohnfläche - Mezzanin
- großer Vorraum (ca. 17 m² + ca. 9 m² Gang)
- WC
- 2 Zimmer (jeweils ca. 26 m² - straßenseitig - Norden)
- 2 Kabinetten (ca. 12 m² u. ca. 14 m² - straßenseitig - Norden)
- 1 Zimmer (ca. 16 m² - hofseitig - Süden)
- Küche (ca. 7 m²)
- Bad (ca. 5 m²)
Ausstattung:
- Gasheizung (dzt. Gaskonvektor)
- Holzkastenfenster
- Flügeltüren
- Kellerabteil
- sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
Verkehrsanbindung:
- Autubus - 57A
- Straßenbahn - Ringlinien 1, 2, 71, D
- U-Bahn - U1/U2/U4 "Karlsplatz" bzw. U2 "Museumsquartier"
Infrastruktur:
Sowohl die Mariahilfer Straße, die Wiener Innenstadt als auch der beliebte Naschmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - somit findet man in unmittelbarer Umgebung ein überdurchschnittliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - mehrere öffentliche Garagen befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt;
Verfügbarkeit:
Konditionen:
- Kaufpreis € 818.000,- (lastenfrei)
- 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.
- 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch
- 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Bitte beachten Sie, dass wir im Falle eines konkreten Kaufinteresses verpflichtet sind eine KYC (Know Your Customer) Abfrage durchzuführen.
