Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Fertigungs-/Produktions- bzw. Bürofläche im EG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios.
Besonderheiten:
- mind. 1.500 kg/m² Bodenlast
- 2 Büroräume (je ca. 63 m²)
- Serverraum
- Teeküche
- WC D/H
- EDV-Verkabelung
- Klimatisierung
- Lüftung (beheizt bzw. gekühlt und befeuchtet)
- Anschluss an Fernwärme/-kälte + Gasanschluss (derzeitige Beheizung über Gas)
- Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) E-Ladestationen möglich
- Betriebskantine im Haus
- Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar
- 1 Lastenlift (1.000 kg Traglast)
- Anlieferungsrampe mit Hebebühne (1.000 kg Traglast)
- 3 Personenlifte
- Haustechniker täglich werktags anwesend
- Starkstromanschluss
- zusätzliche Lagerflächen im Keller der Liegenschaft anmietbar
Konditionen:
- € 11,50/m² netto (kann nach Ausstattungswünschen variieren)
- € 8,79/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto
- € 2,00/m² Heizungsakonto, netto
- € 0,20/m² Stromankont, netto
- € 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, netto
- unbefristete Hauptmiete
- 3 BMM Kaution
- 3 BMM Provision
- Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 1.721,74
Verkehrsanbindung:
- U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt
- Autubos - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39A
- Straßenbahn - D
Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, befindet sich in jenem Teil des 19. Bezirks, der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat. In unmittelbarer Umgebung sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung.
Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz.
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
