KURZBAUERGASSE | möblierte 3-Zimmer-Küche-Wohnung mit Balkon

1020 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer nach dem 2. Weltkrieg weider aufgebauten Liegenschaft  in einer der beliebtesten Grätzel der Leopoldstadt - das Objekt gliedert sich wie folgt:

ca. 66,53 m² zzgl. ca. 0,7 m² Balkon | 1. Liftstock

  • Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • separate Küche mit Essplatz
  • Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC)
  • Wohnzimmer

Besonderheiten | Features 

  • Laminatboden
  • Gas-Etagenheizung
  • Komplettküche
  • komplette Möblierung und Beleuchtung
  • Kellerabteil

Miete:

  • € 1.195,00 Pauschalmiete (inkl. Strom, Betriebs-, Gas-, Heizkosten und 10 % MwSt.)

Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und zur Hauptallee bietet die Lage des Objektes ein reichhaltiges Angebot an Freizeitgestaltung. Die Danube International School ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 2 Billa Supermarktfilialen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar (Tiergartenstraße und Praterstern) - letztere hat täglich (auch an Sonn- und Feiertagen) von 6:00 bis 22:00 Uhr geöffnet.

Für den Indivdualverkehr ist das Stadtzentrum über die Schüttelstraße in wenigen Fahrminuten erreichbar - über die Weißgerberlände gelangt man in ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen Wien-Schwechat (A4). Ebenfalls über die Weißgerberlände erreicht man in wenigen Fahrminuten die Südosttangente (A23) mit weiterer Anbindung an die Südautobahn (A2).

Öffentlicher Verkehr | Public Transport

  • U-Bahn - U1, U2 "Praterstern" ca. 850 m bzw. 11 Gehminuten entfernt
  • Autobus - 80A
  • Straßenbahn - O
  • div. S-Bahnlinien (Praterstern)

Verfügbarkeit | Availability 

  • prompt | immediately 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 119 kWh/m2a