HAIDINGERGASSE "U3" Kardinal Nagl Platz | gepflegte 2-Zimmer-DG-Maisonette

1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Miete gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Kabinett im Dachgeschoß einer gepflegten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Erdbergerstraße und zum Kardinal Nagl Platz - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 80 m² zzgl. ca. 3,91 m² Balkon - Top 14

1. Ebene

  • großer Vorraum mit Stiege zur 2. Ebene
  • WC mit Handwaschbecken
  • separate Küche (ca. 10 m²) mit Platz für kleinen Esstisch
  • Wohnzimmer ca. 23 m²

2. Ebene

  • Galeri
  • Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Ausgang auf die ca. 3,9 m² Südöstterrasse
  • Schrankraum/Kabinett (ca. 8 m²)
  • Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC, WM-Anschluss)

weitere Merkmale:

  • Parkettboden
  • hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • Kunststofffenster | Doppelverglasung
  • Komplettküche inkl. aller Geräte
  • Klimatisierung
  • ruhige Wohnlage - gute Infrasturktur

Lage und Infrastruktur:

Über die nahe gelegene Rotunderbrücke erreicht man in wenigen Gehminuten das Naherholungsgebiet "Prater Hauptallee" bzw. den Donaukanal - ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurant und Bars befinden sich in der ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten entfernten Landstraßer Hauptstraße bzw. am Rochusmarkt. Über die U3-Station "Rochusgasse" gelangt man mit nur einem Halt nach "Wien Mitte" wo Wiens größte Shopping Mall mit attraktiven Öffnungszeiten und dem City Check In sowie der direkten Zug.Anbindung (CAT) zum Flughafen Wien Schwechat.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U3 "Kardinal Nagl Platz"
  • Autobus - 77A

Verfügbarkeit:

  • prompt

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 78.29 kWh/m2a