ALSER STRASSE | 3-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse in gepflegtem Altbau | U6 "Alser Straße", St. Anna Kinder Spital

1090 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette im 5. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

ca. 85 m² zzgl. ca. 29 m² Terrasse  - 5. + 6. OG - Top 21

1. Ebene

  • Vorraum mit Stiete zur 2. Ebene
  • WC
  • Gäste-Bad (Einzelwaschbecken, WC, Dusche)
  • Schlafzimmer/Gästezimmer

2. Ebene

  • Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 29 m² Nordterrasse mit Blick über die Dächer Wiens
  • Zimmer/Schlafzimmer
  • Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC Therme, Waschmaschinenanschluss)

weitere Merkmale:

  • Parkettboden
  • Einbauküche (komplett möbiert)
  • Gasetagenheizung
  • Doppelverglasung

Lage | Infrastruktur:

Die Alser Straße bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - mit den Straßenbahnlinien 43 bzw. 44 erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum (Schottentor) bzw. gelangt man mit der Linie 43 in den Wienerwald (Neuwaldegg). Die Autobuslinie 13A bietet eine optimale Anbindung zu Wiens beliebtester Einkaufsstraße (Mariahilfer Straße) und eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof!

Verkehrsanbindung:

  • U6 "Alser Straße"
  • Straßenbahn - 5, 33, 43, 44
  • Autobus - 13A

Verfügbarkeit:

  • prompt

Konditionen:

  • 3 BMM Kaution
  • 2 BMM Provision
  • unbefristete Hauptmiet | 1 Jahr Kündigungsverzicht

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 117.02 kWh/m2a
  • fGEE 2,03