GERSTHOF | barrierefreie 2-Zimmer/Küche-Wohnung mit Loggia

1180 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine ruhig gelegene 2-Zimmer+Küche+Loggia-Wohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Neubauliegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

ca. 58,28 m² Wohnfläche. zzgl. ca. 8,24 m² winterfeste Loggia - 2. Liftstock

  • geräumiger Vorraum | Gang
  • separate Küche mit Fenster zur Loggia
  • WC
  • Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WM-Anschluss)
  • großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer

weitere Merkmale:

  • gesamte Wohnung ist neu ausgemalt
  • neues Badezimmer und Türen
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • hauszentrale Warmwasseraufbereitung und Heizzung - dzt. € 53,86/Monat 
  • Komplettküche
  • trockenes Kellerabteil
  • außenliegender Sonnenschutz
  • barrierefreier Zutritt (elektronischer Türöffner - Lifttürbreite 90 cm)
  • Waschkühe
  • ruhige Hoflage

Lage:

Die Lage bietet neben der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine gute Nahversorgung - mehrere Supermärkte und der kleine Gersthofer Markt sind nur wenige Schritte vom Objekt erreichbar. Ebenfalls in Gersthof befindet sich die Station der Schnellbahnlinie S45 "Vorortelinie", welche den Handelskai bis nach Hütteldorf verbindet. Auf der nahe gelegenen Währinger Straße findet man ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen und Gastronomiebetrieben - 3 Straßenbahnstationen entfernt gelangt man zum Kutschkermarkt, welcher zu den letzten Straßenmärkten Wiens zählt und sich sowohl bei den Anrainern und Besuchern aus anderen Stadtteilen an großer Beliebtheit erfreut.

Mit den Straßenbahnlinie 40 bzw. 41 erreicht man in einer guten Viertelstunde die Innere Stadt (Schottentor - U2) bzw. fährt man mit der Linie 40 in wenigen Stationen zur Herbeckstraße bzw. mit der Linie 41 nach Pötzleinsdorf, wo auch bereits der Wiener Wald und sein Naherholgsgebiet beginnt.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn - 40, 41
  • U-Bahn - U6 "Währinger Straße"
  • Autobus - 10A "Gersthof"
  • Schnellbahn - S45 "Gersthof"

Verfügbarkeit:

  • prompt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis