KROTTENBACHSTRASSE | 2-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse

1190 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß einer prachtvollen Altbauliegenschaft in Ecklage Billrothstraße/Krottenbachstra - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

1. Ebene

  • Vorraum
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • WC mit Handwaschbecken
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5 m² Terrasse und Stiege zur 2. Ebene
  • Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne)

2. Ebene

  • Galerie
  • Schlafzimmer

weitere Merkmale:

  • Gasetagenheizung
  • Parkettboden | Eichenparkettstäbe
  • moderne Tischlerküche mit Markengeräten

Lagebeschreibung:

Der Bezirk Döbling zählt mit seinen rund 70.500 Bewohnern zu den nobleren Wohnvierteln der Stadt - vor allem die Nähe zum Wienerwald, Kahlen- und Leopldsberg, Cobenzl sowie den beliebten Heurigengegenden Grinzing oder Neustift am Walde, zeichnen den Bezirk aus. Auf der Krottenbachstraße und in der Billrothstraße findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der in wenigen Minuten erreichbare Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse rundet das Angebot der Nahversorgung ab.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 35A bzw. 39A - mittels der Straßenbahnlinie 38 gelangt mit wenigen Stationen nach Grinzing bzw. in rund 20 Min. Fahrzeit ins Wiener Zentrum/Schottentor. Die Vorortelinie S45 verbindet die Außenbezirke von Heiligenstadt bis Hütteldorf.

Verfügbarkeit:

  • prompt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 40.3 kWh/m2a