HAIDINGERGASSE "U3" Kardinal Nagl Platz | Straßenlokal - Büro - Atelier

1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Miete gelangt ein ebenerdiges Geschäftsloka/Atelier mit kleinem Garten und integrierter Kellerfläche in einer gepflegten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Erdbergerstraße und zum Kardinal Nagl Platz - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 130,62 m² - EG + KG - Top 1

EG

  • Büro/Geschäft mit Straßeneingang (ca. 25 m²)
  • Vorraum mit Eingang über das Stiegenhaus
  • WC-Gruppe D/H
  • Nische für Teeküche
  • Büro hofseitig (ca. 25 m²) mit Ausgang in den Garten

KG

  • Diele
  • Lagerraum/Archiv (ca. 20 m²)

weitere Merkmale:

  • Laminatboden im EG (Dielenoptik) - Nassräume und Keller verfliest
  • hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • Kunststofffenster | Doppelverglasung
  • 2 Eingänge (straßenseitig und über das Stiegenhaus)
  • gute Infrasturktur

Lage und Infrastruktur:

Über die nahe gelegene Rotunderbrücke erreicht man in wenigen Gehminuten das Naherholungsgebiet "Prater Hauptallee" bzw. den Donaukanal - ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurant und Bars befinden sich in der ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten entfernten Landstraßer Hauptstraße bzw. am Rochusmarkt. Über die U3-Station "Rochusgasse" gelangt man mit nur einem Halt nach "Wien Mitte" wo Wiens größte Shopping Mall mit attraktiven Öffnungszeiten und dem City Check In sowie der direkten Zug.Anbindung (CAT) zum Flughafen Wien Schwechat.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U3 "Kardinal Nagl Platz"
  • Autobus - 77A

Verfügbarkeit:

  • prompt

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 78.29 kWh/m2a