WOHLLEBENGASSE | ruhig gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Nähe Schwarzenbergplatz

1040 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine revitalisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Mezzanin (großer historischer Personenlift) einer prachtvollen Altbauliegenschaft in der Wohllebengasse - besonders hervorzuheben ist die Ruhelage des Objektes, da dieses hofseitig situiert ist - die Fläche unterteilt sich wie folgt:

+ ca. 144 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12 m² Südost- und ca. 5 m² Nordostbalkon

  • geräumiger Vorraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • großer Wohnsalon mit abgeteilter Küche und Ausgang auf den ca. 11 m² Südostbalkon
  • 3 Zimmer/Schlafzimmer (davon zwei mit begehbarem Schrankraum)
  • 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Badewanne, WC, Abstellraum - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC)

weitere Merkmale:

  • Gasetagenheizung
  • Klimatisierung
  • Parkettboden | fischgrät verlegt
  • moderne Tischlerküche der Firma Andexlinger mit Mielegeräten
  • Duravit Philippe Stark Sanitärausstattung mit Steinberg-Armaturen
  • ruhige Hoflage mit Baumbestand

Infrastruktur

über die Argentinier Straße und den Resselpark erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften in knapp 10 Gehminuten - an der Ecke Argentinier Straße/Gußhausstraße befindet sich eine Spar-Gourmet Filiale - Dauer-PKW-Stellplätze sind in der Karlsplatzgarage bzw. in der Schwarzenberg-Garage (zur Zeit nur auf Vormerkung) anmietbar;

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz" ca. 7 Gehminuten
  • Straßenbahn - D, 71

Verfügbarkeit:

  • Juli 2020

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 140 kWh/m2a