BÖCKLINSTRASSE | repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung + 2 Balkonen | representative classic old style 4-room-apartment + 2 balconies

1020 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine repräsentative Wohnung im 2. Liftstock einer im Jahre 1905 von den beiden Architekten Friedrich Kromholz und Josef Schalberger errichteten Liegenschaft in einer der beliebtesten Straßen der Leopoldstadt. Die gesamte Liegenschaft (inklusive der gegenständlichen Wohnung) wurde in den Jahren 2017/2018 generalsaniert - das Objekt gliedert sich wie folgt:

This representative apartment is located on the second floor (connected with an elevator) of a property built in 1905 by the two architects Friedrich Kromholz and Josef Schalberger in one of Leopoldstadt's most popular streets and is available for permanent rental. The entire property (including the apartment) was completely renovated in 2017/2018 - the apartment is divided as follows:

  • Eingang | Entrance
  • Abstellraum/Garderobe mit anschließendem Gäste-WC mit Handwaschbecken | storage-room/wardrobe with attached guest toilet and sink
  • Küche mit Platz für kleinen Esstisch | kitchen with space for a small dining table
  • Haupt-Bad (Doppel-Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC) | main-bath-room (double-sink, bath-tub, shower, toilet)
  • Gäste-Bad (Einzelwaschbecken, WC, Dusche) guest-bath room (single-sink, shower, toilet)
  • 4 Zimmer - bis zu 3 Schlafzimmer (ca. 22 m², 23 m², 26m², und 22 m², davon 2 mit Balkon) | 4 rooms - up to 3 bed-rooms (approx. 22 m², 23 m², 26 m², and 22 m²)
  • 2 straßenseitige Balkone ca. 1,85  m² und ca. 2,33 m² nach Osten gerichtet | 2 balconies approx. 1,85 m² an 2,33 m² directed to the street/east
  • Gangfläche | cor

Besonderheiten | Features 

  • Parkettboden - Fischgrät | parquet-floor
  • Gas-Etagenheizung | gas-heating
  • Tischlerkomplettküchen | fully equiped kitchen
  • teilw. Deckenstuck u. Flügeltüren | partly stucco ceiling and wing doors
  • Fahrradabstellraum | bicycle storage room
  • trockenes Kellerabteil | dry cellar compartment

Infrastruktur:

Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und zur Hauptallee bietet die Lage des Objektes ein reichhaltiges Angebot an Freizeitgestaltung. Die Danube International School ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 2 Billa Supermarktfilialen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar (Tiergartenstraße und Praterstern) - letztere hat täglich (auch an Sonn- und Feiertagen) von 6:00 bis 22:00 Uhr geöffnet.

Für den Indivdualverkehr ist das Stadtzentrum über die Schüttelstraße in wenigen Fahrminuten erreichbar - über die Weißgerberlände gelangt man in ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen Wien-Schwechat (A4). Ebenfalls über die Weißgerberlände erreicht man in wenigen Fahrminuten die Südosttangente (A23) mit weiterer Anbindung an die Südautobahn (A2).

Öffentlicher Verkehr | Public Transport

  • U-Bahn - U1, U2 "Praterstern" ca. 850 m bzw. 11 Gehminuten entfernt
  • Autobus - 80A
  • Straßenbahn - O
  • div. S-Bahnlinien (Praterstern)

Verfügbarkeit | Availability 

  • prompt | immediately 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB E, 186.8 kWh/m2a
  • fGEE 3,46