BERNARDGASSE | sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung | 2er-WG-Eignung

1070 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Biedermeierliegenschaft in sehr guter Wohnlage. Das Objekt unterteilt sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Garderobe
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Esszimmer (ca. 21,80 m²) mit offener Küche (ca. 8,80 m²) und angrenzendem Abstellraum/Speis (ca. 3.80m²)
  • helles Wohnzimmer/straßenseitig (ca. 28,20 m²) 
  • 2 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer (ca. 17,30 m² straßenseitig und ca. 14,00 m² hofseitig)
  • Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WC, Waschmaschinenanschluss)

Ausstattungsmerkmale:

  • Gasetagenheizung
  • Parkettboden/fischgrät-verlegt
  • doppelt-verglaste Innenfenster
  • Jalousien
  • tlw. Südausrichtung
  • hauseigene Tiefgarage - Stellplatz bei Bedarf anmietbar (€ 150,00,-/Monat/brutto)
  • Komplettküche inkl. Markengeräte

Eine optimale Nahversorgung findet man in der nahe gelegenen Kaiserstraße soiwie in der Lerchenfelder Straße - die Mariahilfer Straße erreicht man fußläufig in 12 Minuten.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U6 "Thaliastraße"
  • Straßenbahn - 46
  • Autobus 13A (Strozzigasse), 48A

Verfügbarkeit:

  • prompt

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB C, 94.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,88