FRANZENSGASSE | 3-Zimmer-Küche-Neubauwohnung (BJ 1971) | U4 Kettenbrückengasse

1050 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Küche-Wohnung in einer 1971 errichteten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt (U4 Kettenbrückengasse) - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 79 m² - 4. Liftstock - Top 31

  • Vorraum (ca. 9,6 m²)
  • Küche (ca. 8 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 26 m²)
  • 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 9 m² und 14 m² - das größere Zimmer mit angrenzendem Schrank-/Abstellraum)
  • Schrank-/Abstellraum (ca. 3,5 m²)

weitere Merkmale:

  • Parkettboden | Eiche
  • möblierte Küche inkl. Waschmaschine
  • hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • optimale Infrastruktur
  • die Wohnung ist neu ausgemalt, der Parkett frisch geschliffen/versiegelt

Lage:

Genießen Sie die Vorteile einer exklusiven Wohnlage nur wenige Schritte vom historischen Naschmarkt entfernt und dessen reichhaltigem gastronomischen Angebot. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - darunter Super- u. Drogeriemärkte, das Apollo-Kino und das Theater an der Wien, Sportclubs, Kindergärten, etc. - auch Wiens beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße sowie das Stadtzentrum, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse
  • Autobus: 13A, 14A, 57A

Konditionen:

  • Kaufpreis € 399.000,- lastenfrei
  • Provision 3 % d. Kaufpreises
  • 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr
  • die Kosten für die Kaufvertragserrichtung gehen zu Lasten des Käufers

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • fGEE 1,45